原标题：今年常州楼市预计上市量超360万平方米，纯新项目16个
在供应量压力下，房价上涨可能性不大
中国常州网讯 常州楼市以平淡色调走过2013。这一年，在这个人人牵挂、时而沸腾的“战场”上，并没有上演太多精彩剧情。市区住宅成交601万平方米，比2012年的 576万平方米只略微提升一点。至于老百姓关注的房价，怎么说呢，年初时观望的人不少，一时间许多“老常州”并不能接受武进、新北等非传统市中心地段的 房子，竟然每平方米要卖到七八千，但苦等到年底，房价上不去也跌不下来，大家也就慢慢接受市场行情，无非就是选个紧凑的小面积，总价上少承担点压力。
这一年，刚需依旧是被频频提及的字眼，有房企接连两次开盘推出的都是面积从七、八十到百来平方米的中小户型，为迎合市场这些房源甚至被设计成三房、四房。此外，一些区位好、品牌有保障的改善型产品成交也有明显上升。
2014年，城市版图仍在不断扩大，地铁建设开工在即，楼市会呈现怎样的一番景象，房企领袖又将如何应对挑战？
今年我市预计上市量超360万平方米，武进、新北撑起大半边天
来自常州房产网的不完全统计，今年我市预计上市房源量将超过360万平方米。其 中，新北区上市量140万平方米，计划开盘楼盘27个，纯新盘5个；武进上市量116万平方米，计划开盘楼盘20个，纯新盘4个；中心城区（含天宁、钟 楼、戚墅堰区）上市量105万平方米，计划开盘楼盘24个，纯新盘7个。
记者了解到，有部分开发商的推盘计划尚未确定，所以未列入统计，不过目前来说，今年的预计上市体量和楼盘开盘数均低于之前几年。
从区域看，武进和新北的推盘量依旧撑起了大半边天，两区推量合计超250万平方米，占今年五大区预计上市量的7成左右。
武进这两年房产发展势头迅猛，去年区域内的香溢澜桥年销量排，绿城玉兰广场、星河国际等也都有不俗的销售业绩，万科、恒大、招商等房产大鳄也纷纷瞄准武进拿地开发项目
新北区由于交通、商业配套等日趋完善，也在不断吸引买卖双方的目光。今年飞龙板块大盘绿都万和城预计上市量20万平方米，大名城预计上市量16万平方米，高端住宅品牌雅居乐星河湾·星河湾预计上市5栋高层。中海、黑牡丹等房企也有新盘推出。
有市场人士指出，随着城市版图扩张，一些新区域也有新动态。像怀德路以西片区， 新项目嘉宏云顶1月初已首次开盘，均价近8000元/平方米，二期上半年有望开盘；还有之前的老盘，泰盈八千里、万泰商务广场；路劲地产在此处拿了一块地 准备开发路劲城市主场项目，总建面积30万平方米，今年有望开盘。
钟楼区青枫板块有保利公园九里和雨润城两大项目值得关注；天宁凤凰新城则吸纳了中海、荣盛、朗诗等房企入驻。 |
